IIF 東雲ロジスティクスセンター

L-1 物流施設

IIF 東雲
ロジスティクスセンター

物件のご紹介

サブ画像1
サブ画像2

運送大手の佐川急便株式会社が運営する貨物中継センター、宅配便事業等の営業店及びメールセンターとしての機能を併せ持つ複合物流施設であり、同社が運営する施設の中でも最大級の規模と貨物処理能力を有する施設です。
5階建(倉庫部分は1階、3階、5階の3層)であり、各階にトラックが接車可能なランプウェイ型物流施設であり、1階及び3階においては両面バースとなっているため、特に効率的な仕分け・積換え・発送を行う宅配便等において利便性の高い配送型倉庫となっています。また、基本スペックである天井高(1階梁下有効9.0m 以上、3階7.5m以上、 5階3.95m 以上)、柱スパン(10.0m × 11.0m)は、5階の天井高を除いて一般的な水準以上であり汎用性を備えていると考えられます。

主な物件情報

所在地 東京都 江東区 東雲二丁目13番32号
取得価格 13,700 百万円 取得年月日 2007年10月19日
建築時期 2006年02月 構造と階数 本棟:鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
附属建物:軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建2棟
地積 30,283.33 m2 ※1 用途地域 工業専用地域
延床面積 本棟:34,415.56 m2 ※2
附属建物:11.42 m2 (2棟合計)
稼働率 100.0 %
主要テナント 佐川急便(株) テナント数 1
  • ※1 全体の敷地面積を記載しています。
  • ※2 1棟の建物の延床面積を記載しています。
  • ※3 本投資法人53%、日本ロジスティクスファンド投資法人47%の割合で不動産信託受益権を準共有しており、日本ロジスティクスファンド投資法人との間で受益者間協定書を締結しています。

損益の状況

(百万円)

  15年12月
(17期)
16年6月
(18期)
16年12月
(19期)
17年7月
(20期)
18年1月
(21期)
18年7月
(22期)
不動産賃貸事業収入 400 400 400 466 400 400
不動産賃貸事業費用 32 32 32 33 31 33
賃貸NOI 367 367 367 433 368 366
減価償却費 45 43 43 51 43 43
不動産賃貸事業利益 322 324 324 381 325 323
資本的支出 0 0 ---- ---- 0 ----
帳簿価額 13,154 13,111 13,068 13,016 12,974 12,931
期末算定価額 16,536 16,483 16,642 16,960 16,960 16,748
 

MAP

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