IIF 名古屋 ロジスティクスセンター

L-14 物流施設

IIF 名古屋
ロジスティクスセンター

物件のご紹介

サブ画像1

本物件はJR名古屋駅から約6kmと名古屋市中心部へは非常に近く、港湾や高速道路ICなどの多様な物流インフラへの近接性を備えた、物流運営上リードタイム短縮に貢献する利便性の高い立地に所在します。名古屋高速道路黄金IC、千音寺IC、東名阪自動車道大治南ICへはいずれも車で約15分圏の距離に位置し、周辺都市部への広域配送も可能な立地といえます。周辺エリアでは中小倉庫・工場等の立地は見られますが、1,000坪以上クラスの中大型倉庫は自社利用の事業所などに限定されており、大型用地の希少性が高いといえます。
本物件の延床面積は約8,700m2であり、荷物用エレベーター1基が設置されています。床耐荷重は1階1t/m2・2階400kg/m2で、一般的に汎用性を有する大型優良施設と異なり、在庫保管を目的としない検品・仕分け配送主体の通過型センターを主体とするテナントに限られるスペックとなっていますが、トラックバースは十分に設置されており、敷地内のオペレーションは特段問題ないといえます。

主な物件情報

所在地 愛知県 名古屋市 中川区柳田町二丁目27番
取得価格 1,050 百万円 取得年月日 2011年03月14日
建築時期 1990年04月 構造と階数 本棟:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
附属建物:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
地積 8,321.51 m2 用途地域 準工業地域
延床面積 8,721.01 m2 稼働率 100.0 %
主要テナント 日本空輸(株) テナント数 1

損益の状況

(百万円)

  15年12月
(17期)
16年6月
(18期)
16年12月
(19期)
17年7月
(20期)
18年1月
(21期)
18年7月
(22期)
不動産賃貸事業収入 非開示 非開示 非開示 非開示 非開示 非開示
不動産賃貸事業費用 非開示 非開示 非開示 非開示 非開示 非開示
賃貸NOI 42 42 42 50 42 42
減価償却費 5 5 6 7 6 6
不動産賃貸事業利益 36 36 36 43 36 36
資本的支出 0 3 0 ---- 2 ----
帳簿価額 1,169 1,166 1,160 1,153 1,150 1,143
期末算定価額 1,400 1,500 1,520 1,550 1,580 1,580

MAP

物件関連情報