IIF 三鷹カードセンター

F-3 工場・研究開発施設等

IIF 三鷹カードセンター

物件のご紹介

本物件の最寄り駅であるJR中央線「三鷹駅」より「新宿駅」まで約15分、「東京駅」まで約30分と都心へのアクセスが良好であり、研究開発施設・データセンター・バックオフィスとして本社機能との連携・非常時対応の迅速性といったニーズに対応することが可能です。また、地盤の強固な武蔵野台地中央部に位置しており、大地震発生時の事業継続、災害復旧への対応力に優れ、重要な研究・重要なデータの保管・本社機能の補完に有効です。都心へのアクセス、強固な地盤などの立地特性により、本物件の周辺には三菱商事株式会社、セコム株式会社、株式会社エヌ・ティ・ティ・データを始めとしたデータセンター、独立行政法人宇宙航空研究開発機構(JAXA)、独立行政法人海上技術安全研究所などの研究開発施設等があり、また、本物件周辺は優良な住宅街を形成しており、良質なオペレーターの確保が可能です。
本物件は、個別空調方式、天井高2,700mm(サーバールームフリーアクセスフロア高600mm)、床耐荷重300〜500kg/m2、特別高圧2回線受電など、インテリジェントビルとしての高いスペックと安定性を備え、研究開発施設、データセンター、バックオフィスなど多用途に使い勝手の良い施設となっております。また、非常時に施設の継続稼動を支える非常用自家発電設備、UPSを装備(非常用自家発電設備は連続48時間、全館への電力供給が可能)や非接触ICカードによる複数階層のセキュリティ体制を完備しております。

主な物件情報

所在地 東京都 三鷹市 下連雀七丁目5番14号
取得価格 8,700 百万円 取得年月日 2012年04月02日
建築時期 1994年04月 構造と階数 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根ガラス板葺地下1階付4階建
地積 9,693.81 m2 用途地域 準工業地域
延床面積 21,615.01 m2 稼働率 100.0 %
主要テナント (株)ジェーシービー テナント数 1
  • ※ 本物件西側は、三鷹市道第8号線に接していますが、当該市道内に本件土地の一部である境界未確定の土地(82m2)が離れて存在します。

損益の状況

(百万円)

  15年12月
(17期)
16年6月
(18期)
16年12月
(19期)
17年7月
(20期)
18年1月
(21期)
18年7月
(22期)
不動産賃貸事業収入 364 364 364 425 364 364
不動産賃貸事業費用 57 53 57 60 56 59
賃貸NOI 307 311 307 365 308 305
減価償却費 42 42 43 52 45 48
不動産賃貸事業利益 265 268 264 312 262 257
資本的支出 11 8 19 56 45 170
帳簿価額 9,211 9,177 9,153 9,160 9,161 9,281
期末算定価額 9,950 9,950 10,200 10,200 10,100 10,100
 

MAP

物件関連情報