IIF 蒲田R&Dセンター

F-5 工場・研究開発施設等

IIF 蒲田R&Dセンター

物件のご紹介

本物件は、電気・電子機械器具、精密機械器具、一般機械器具を中心とした製造業の工場・研究所などの機能が古くから集積し業務効率性が高い大田区に立地しており、JR京浜東北線「蒲田駅」、京浜急行線「京急蒲田駅」から徒歩圏に所在しております。そのため、多くの企業が本社を構える都心三区と東海道線沿線や京浜東北線沿線に所在することが多い工場、研究所機能までのアクセスが良好であり、また、全国の拠点への往来の容易性などによる利便性の高さを有しております。
本物件は、個別空調方式、天井高2,650mm(コンピューター室フリーアクセスフロア高105mm)、床耐荷重400kg/m2、高圧受電など、大型検査機器の配置、検査用電力の供給等を充足するスペックを備え、研究開発施設、バックオフィスなど多用途に使い勝手の良い施設です。また、非常時に施設の継続稼動を支える非常用自家発電設備、UPSを装備しており、非接触型ICカードによるセキュリティ体制も完備しております。

主な物件情報

所在地 東京都 大田区 南蒲田二丁目16番46
取得価格 7,200 百万円 取得年月日 2012年03月07日
建築時期 1988年06月 構造と階数 本棟:鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建
附属建物:鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建
地積 9,129.17 m2 用途地域 近隣商業地域、準工業地域
延床面積 21,896.56 m2 稼働率 100.0 %
主要テナント 東京計器(株) テナント数 1

損益の状況

(百万円)

  15年12月
(17期)
16年6月
(18期)
16年12月
(19期)
17年7月
(20期)
18年1月
(21期)
18年7月
(22期)
不動産賃貸事業収入 非開示 非開示 非開示 非開示 非開示 非開示
不動産賃貸事業費用 非開示 非開示 非開示 非開示 非開示 非開示
賃貸NOI 235 236 235 270 229 235
減価償却費 25 25 27 32 28 29
不動産賃貸事業利益 210 210 208 238 200 205
資本的支出 4 32 35 30 20 48
帳簿価額 7,436 7,442 7,451 7,449 7,441 7,459
期末算定価額 8,320 8,380 8,400 8,400 8,400 8,400

MAP

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