IIF 品川データセンター

I-4 インフラ施設

IIF 品川データセンター

物件のご紹介

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本物件は、大小さまざまな事業者が都心型データセンターを構え、高い立地ポテンシャルを有する品川エリアに位置しており、かつ地盤の強固な武蔵野台地辺縁部に位置し海岸線から距離もあるため、大地震発生時の事業継続、災害復旧への対応力に優れ、重要なデータの保管に有効です。JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井駅」徒歩圏に立地し、「西大井駅」から「品川駅」まで約5分、「渋谷駅」まで約11分、「東京駅」まで約12分、「新宿駅」まで約16分と都内主要ターミナル駅への良好なアクセスから、通常時の管理に加え、緊急時・非常時にも都心から徒歩でのアクセスが容易であり、24時間の緊急時技術対応が可能です。
本物件は、個別空調方式、天井高2,500mm(フリーアクセスフロア高500mm)、床耐荷重600kg/m2、特別高圧3回線スポットネットワーク受電など、インテリジェントビルとしての高いスペックと安定性を備え、研究開発施設、データセンター、バックオフィスなど多用途に使い勝手の良い施設です。また、非常時に施設の継続稼動を支える非常用自家発電設備、UPSを装備しており、非接触ICカードによる複数階層のセキュリティ体制も完備しております。

主な物件情報

所在地 東京都 品川区 二葉二丁目9番15号
取得価格 4,900 百万円 取得年月日 2012年03月07日
建築時期 1989年08月 構造と階数 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
地積 9,906.96 m2 用途地域 準工業地域
延床面積 19,547.11 m2 稼働率 100.0 %
主要テナント (株)ザイマックス テナント数 1

損益の状況

(百万円)

  15年12月
(17期)
16年6月
(18期)
16年12月
(19期)
17年7月
(20期)
18年1月
(21期)
18年7月
(22期)
不動産賃貸事業収入 非開示 非開示 非開示 非開示 非開示 非開示
不動産賃貸事業費用 非開示 非開示 非開示 非開示 非開示 非開示
賃貸NOI 161 169 173 212 177 181
減価償却費 27 28 29 35 33 35
不動産賃貸事業利益 134 140 143 176 143 145
資本的支出 42 17 18 10 128 49
帳簿価額 5,179 5,168 5,157 5,134 5,228 5,241
期末算定価額 6,890 6,850 6,850 6,810 6,890 6,840

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