IIF 川口ロジスティクスセンター

L-16 物流施設

IIF 川口
ロジスティクスセンター

物件のご紹介

本物件の所在する埼玉県川口市及び近接する戸田市(いわゆる「川口・戸田」ゾーン)は、都心から約15km圏の埼玉県南部に位置し、荒川を隔てて東京都北区及び板橋区と隣接する古くからの交通の要衝であり、現在は東京への物流拠点として、多数の倉庫や配送センターが集積しています。
本物件より近傍の国道17号線を利用して東京都心部へ比較的短いリードタイムで集配送することが可能であり、また、国道17号線や国道122号線を経由して環状7号線や国道298号線を利用することで都内北部及び埼玉県南部をカバーすることができるため、都内及び埼玉県南部への短時間配送を前提とした物流立地として高い利便性を有します。
本物件にはトラックバースが1階及び3階に合計26台分あり(スロープにより3階にアプローチが可能)、貨物用エレベーター2基、垂直搬送機3基によって縦持ち機能に優れるとともに、ドックレベラー(コンテナやトラックの荷台とプラットフォームの高低差を調整する装置)を7基備えていることから、海上コンテナなどを含め、どのような荷姿の貨物にも対応出来るスペックを備えています。
床荷重は1.5t/m2〜1.8t/m2、倉庫部分の梁下有効天井高は1階5.5m、2階6.5m、3-4階5.8m、基準柱スパンは8.4m×9.5mと、基本スペックにも高い汎用性を備えており、また、四温度帯(常温、冷凍、冷蔵、パーシャル)の全てに対応可能であることから、冷凍・冷蔵に限らず常温でも様々な業種の荷物に対応することが可能です。

主な物件情報

所在地 埼玉県 川口市 緑町5-3
取得価格 1,770 百万円 取得年月日 2012年12月25日
建築時期 2002年04月 構造と階数 鉄骨造陸屋根6階建
地積 7,397.22 m2 用途地域 工業地域
延床面積 11,705.02 m2 稼働率 100.0 %
主要テナント (株)日立物流首都圏 テナント数 1
  • ※ 本物件の土地の一部は、河川保全区域内に位置しています。

損益の状況

(百万円)

  15年12月
(17期)
16年6月
(18期)
16年12月
(19期)
17年7月
(20期)
18年1月
(21期)
18年7月
(22期)
不動産賃貸事業収入 非開示 非開示 非開示 非開示 非開示 非開示
不動産賃貸事業費用 非開示 非開示 非開示 非開示 非開示 非開示
賃貸NOI 105 105 105 125 105 105
減価償却費 9 8 8 9 9 10
不動産賃貸事業利益 96 97 97 115 95 95
資本的支出 11 10 4 22 12 10
帳簿価額 2,043 2,044 2,040 2,053 2,055 2,056
期末算定価額 3,860 4,010 4,080 4,180 4,260 4,380
 

MAP

物件関連情報