IIF 神戸ロジスティクスセンター

L-17 物流施設

IIF 神戸
ロジスティクスセンター

物件のご紹介

サブ画像1

本物件は大手国際物流企業である株式会社日新の西日本における主要物流拠点で、高度なマテリアル・ハンドリング機器を備えた大手玩具チェーンの広域配送拠点となっています。神戸港の中心に位置し、神戸空港へのアクセスも容易な立地であり、阪神エリアを中心に広域をカバー可能な拠点です。大型車のアクセスが良好かつ24時間操業可能な環境で、日本通運株式会社、山九株式会社、三菱倉庫株式会社、株式会社住友倉庫などの大手物流企業の物流施設が立地する臨海部の事業所集積エリアです。
1階は両面バース(ドックシェルター付トラックバース95台)で、頻繁な集配を可能にする広大な荷捌きスペースを備え、マテリアル・ハンドリング機器が縦横に設置された延床面積40,000m2弱の大型物流センターであり、保管機能面では、床耐荷重1.5t/m2、柱間隔7.6m以上を確保するなど、高い保管力を有しています。
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主な物件情報

所在地 兵庫県 神戸市 灘区摩耶埠頭2番10
取得価格 5,193 百万円 取得年月日 2013年02月07日
建築時期 2001年01月
2004年09月
構造と階数 本棟:鉄骨造合金メッキ鋼板葺2階建
附属建物:鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
(守衛所、便所)
地積 40,486.00 m2 用途地域 準工業地域
延床面積 39,567.74 m2 稼働率 100.0 %
主要テナント (株)日新 テナント数 1
  • ※ 本物件は、臨港地区内に位置しています。

損益の状況

(百万円)

  15年12月
(17期)
16年6月
(18期)
16年12月
(19期)
17年7月
(20期)
18年1月
(21期)
18年7月
(22期)
不動産賃貸事業収入 非開示 非開示 非開示 非開示 非開示 非開示
不動産賃貸事業費用 非開示 非開示 非開示 非開示 非開示 非開示
賃貸NOI 178 177 177 213 179 179
減価償却費 36 36 36 43 37 20
不動産賃貸事業利益 142 140 141 169 142 158
資本的支出 4 12 3 0 15 14
帳簿価額 5,270 5,247 5,213 5,170 5,148 5,142
期末算定価額 6,670 6,800 6,920 7,120 7,400 7,560
 

MAP

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