IIF 東大阪ロジスティクスセンター

L-18 物流施設

IIF 東大阪
ロジスティクスセンター

物件のご紹介

サブ画像1

本物件は、関西エリアを地盤とする有力物流企業である摂津倉庫株式会社が、大手食品メーカーの大阪エリア向け配送ハブ拠点及び株式会社セガ・ロジスティクスサービスの機器保管倉庫として利用しています。
近畿自動車道と阪神高速が結節する交通の要衝であり、一大消費地である大阪市に隣接する東大阪市に立地、東大阪ジャンクションから約3km、近畿自動車道「東大阪南IC」より約2kmに立地するため阪神高速及び近畿自動車道を利用しやすく、主要高速道路へのアクセスの良さから京都、奈良、和歌山の関西全域をカバーできる立地優位性を有しています。また、大阪市中心部へのアクセスも良好であり、中心市街地まで30分以内でアクセスが可能です。
倉庫スペースは4層(事務所部分は5層)で、建物の南北両面にトラックバース(北側は雨天荷役用庇10m付)を備えています。床耐荷重は1階が1.5t/m2、2〜4階が1.0t/m2で、柱間隔が10.0m、延床面積20,000m2前後の大型物流センターとして、標準的な市場競争力を有しています。
認証取得

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主な物件情報

所在地 大阪府 東大阪市 若江東町六丁目7番46
取得価格 2,280 百万円 取得年月日 2013年04月12日
建築時期 1991年11月 構造と階数 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺・陸屋根5階建
地積 10,228.36 m2 用途地域 準工業地域
延床面積 20,247.86 m2 稼働率 97.3 %
主要テナント 摂津倉庫(株)
(株)セガ・ロジスティクスサービス
テナント数 2
  • ※ 本物件の土地の一部は、河川保全区域内に位置しています。

損益の状況

(百万円)

  15年12月
(17期)
16年6月
(18期)
16年12月
(19期)
17年7月
(20期)
18年1月
(21期)
18年7月
(22期)
不動産賃貸事業収入 非開示 非開示 非開示 非開示 非開示 非開示
不動産賃貸事業費用 非開示 非開示 非開示 非開示 非開示 非開示
賃貸NOI 88 86 88 103 87 87
減価償却費 7 8 9 11 9 10
不動産賃貸事業利益 80 77 79 92 77 77
資本的支出 3 32 11 12 19 49
帳簿価額 2,431 2,455 2,457 2,458 2,468 2,507
期末算定価額 3,040 3,040 3,120 3,180 3,130 3,210
 

MAP

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