IIF 盛岡ロジスティクスセンター

L-24 物流施設

IIF 盛岡
ロジスティクスセンター

物件のご紹介

本物件は岩手県を地盤とする東証上場ドラッグストアの青森県、秋田県、岩手県の北東北3県を中心とした店舗(約120店舗)への日用品の配送ハブ拠点です。エンドテナントにとって、本部の近隣に存し、本部と連携したオペレーションを実施するメイン施設と位置付けられており、本施設竣工以降継続利用されています。本物件は東北自動車道「盛岡南IC」約4kmに位置し、奥羽山脈を東西に横断する国道46号及び東北地域を南北に縦断する国道4号により、北東北3県への効率的な配送を可能としています。また、盛岡市から10km圏内に位置し、近隣には40年以上の歴史を誇り物流施設が集積する「盛岡卸センター」、「盛岡貨物ターミナル」、「盛岡市中央卸売市場」、「岩手トラックターミナル」などが存し、流通業務地として成熟した地域です。
施設は2階建ての物流センターで、トラックバース17台を設置、縦持ち機能面では荷物用エレベーター(3.0t)1基、垂直搬送機3基(うち1基はテナント所有資産)を装備、また保管機能面では、床耐荷重各階1.5t/m2、天井高(梁下有効)6.0m〜7.0m、柱間隔10.0m以上と高い汎用性を確保しています。

主な物件情報

所在地 岩手県 紫波郡 矢巾町大字広宮沢第3地割25番2
取得価格 600 百万円 取得年月日 2014年02月07日
建築時期 2005年08月 構造と階数 本棟:鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき2階建
附属建物:軽量鉄骨造アルミニューム板ぶき平家建
地積 8,050.11 m2 用途地域 準工業地域
延床面積 8,005.35 m2 稼働率 100.0 %
主要テナント (株)日本アクセス テナント数 1
  • ※ 2014年1月現在の計画に基づくものであり、今後、道路管理者等との協議により変更となる可能性があります。

損益の状況

(百万円)

  15年12月
(17期)
16年6月
(18期)
16年12月
(19期)
17年7月
(20期)
18年1月
(21期)
18年7月
(22期)
不動産賃貸事業収入 非開示 非開示 非開示 非開示 非開示 非開示
不動産賃貸事業費用 非開示 非開示 非開示 非開示 非開示 非開示
賃貸NOI 33 37 37 44 37 37
減価償却費 5 5 5 6 5 5
不動産賃貸事業利益 27 32 32 37 32 32
資本的支出 ---- ---- ---- ---- ---- ----
帳簿価額 597 591 586 580 574 570
期末算定価額 1,160 1,180 1,200 1,220 1,240 1,240
 

MAP

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