IIF 相模原R&Dセンター

F-7 工場・研究開発施設等

IIF 相模原R&Dセンター

物件のご紹介

サブ画像1
サブ画像2

本物件は、神奈川県相模原市に所在し、周辺に複数の工業団地があり、古くから日本を代表する企業の研究開発施設・工場等が集積する研究開発施設に適した場所に立地しています。JR相模線「南橋本」駅から徒歩圏にあり、ターミナル駅である「橋本」駅まで約5分、「新宿」駅まで55分と都心部へのアクセスも良好です。
本施設は、研究開発施設として天井高2,800mm、OAフロア300mmと基本的なスペックを備え、執務空間内は長方形型で柱がなくレイアウトの自由度が高い施設です。また、主要幹線道路及び高速道路へのアクセスが良好であり、物流施設用地としてのポテンシャルも併せ持つことから産業用不動産としての汎用性も兼ね備えています。

主な物件情報

所在地 神奈川県 相模原市 中央区南橋本三丁目1番35
取得価格 3,100 百万円 取得年月日 2015年03月20日
建築時期 1989年07月 構造と階数 本棟:鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
附属建物1:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
附属建物2:コンクリートブロック造亜鉛メッキ 鋼板葺平家建
附属建物4:軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
附属建物5:鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
附属建物6:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
地積 26,441.81 m2 用途地域 工業専用地域
延床面積 19,423.65 m2 稼働率 100.0 %
主要テナント マイクロンメモリ ジャパン(株) テナント数 2

損益の状況

(百万円)

  15年12月
(17期)
16年6月
(18期)
16年12月
(19期)
17年7月
(20期)
18年1月
(21期)
18年7月
(22期)
不動産賃貸事業収入 非開示 非開示 非開示 非開示 非開示 非開示
不動産賃貸事業費用 非開示 非開示 非開示 非開示 非開示 非開示
賃貸NOI 149 130 131 165 136 144
減価償却費 12 12 13 16 14 14
不動産賃貸事業利益 137 117 118 149 122 129
資本的支出 2 9 0 15 0 81
帳簿価額 3,257 3,253 3,241 3,240 3,226 3,293
期末算定価額 3,570 3,620 3,650 3,650 3,960 3,960

MAP

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