IIF 品川ITソリューションセンター

I-8 インフラ施設

IIF 品川
ITソリューションセンター

物件のご紹介

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本物件は、企業需要の高い都心および都内各所よりアクセスの良い品川区西五反田に立地しています。東急目黒線「不動前」駅徒歩2分、JR山手線「五反田」駅徒歩11分と公共交通性利便も高く、需給のひっ迫傾向にある都市型データセンターにおいて希少性の高い好立地に所在する物件です。また、海抜6m、海岸線より3.5km内陸の地盤の安定した武蔵野台地にあり、災害時の事業継続、復旧対応能力に優れ、重要なデータ保管に適していることから通信施設が集積するエリアにあります。
本施設は、特別高圧3回線スポットネットワークという安定した受電設備に加え、非常時に備えて非常用自家発電設備を2基有しており、ティア3相当の高いデータセンタースペックを有しています。
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主な物件情報

所在地 東京都 品川区 西五反田四丁目31番18
取得価格 7,200 百万円 取得年月日 2015年03月17日
建築時期 1993年02月 構造と階数 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根
地下1階付5階建
地積 3,435.27 m2 用途地域 近隣商業地域
延床面積 10,479.42 m2 稼働率 76.1 %
主要テナント (株)日立システムズ テナント数 5

損益の状況

(百万円)

  15年12月
(17期)
16年6月
(18期)
16年12月
(19期)
17年7月
(20期)
18年1月
(21期)
18年7月
(22期)
不動産賃貸事業収入 非開示 非開示 非開示 非開示 非開示 非開示
不動産賃貸事業費用 非開示 非開示 非開示 非開示 非開示 非開示
賃貸NOI 181 166 135 238 194 202
減価償却費 19 20 22 35 37 38
不動産賃貸事業利益 161 146 113 202 157 164
資本的支出 21 23 66 265 155 32
帳簿価額 7,494 7,498 7,542 7,772 7,889 7,883
期末算定価額 7,660 7,760 7,830 7,980 7,590 6,740

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