IIF 大阪此花ロジスティクスセンター

L-31 物流施設

IIF 大阪此花
ロジスティクスセンター

物件のご紹介

サブ画像1
サブ画像2

本物件は、物流大手「佐川急便株式会社」がテナントの物流施設です。
大阪都市部から約6km、大阪湾岸エリアの中でも高速道路出入口とJR貨物駅が至近の希少な立地です。また、最寄りの安治川口駅は、大阪府内に4つあるJR貨物駅の一つであり、同駅とJR東京貨物ターミナル駅(品川区八潮)間を佐川急便専用(スーパーレールカーゴ)が毎日運行しており、テナントにとって関西エリアの重要拠点となる施設です。
施設は、配送機能に特化したフロアと、流通加工用のフロアを複数有する建物仕様であり、集配送に特化した拠点として汎用性を有します。

主な物件情報

所在地 大阪府 大阪市 此花区島屋四丁目4番51号
取得価格 8,700 百万円 取得年月日 2016年07月01日
2017年02月20日
建築時期 1991年01月 構造と階数 本棟:鉄骨造陸屋根亜鉛メッキ鋼板葺7階建
附属建物1:鉄骨造陸屋根平家建
附属建物2:コンクリートブロック造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
附属建物3:コンクリートブロック造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
地積 23,359.57 m2 用途地域 工業専用地域
延床面積 34,159.61 m2 稼働率 100.0 %
主要テナント 佐川急便(株) テナント数 1
※ 本投資法人は、2016年7月1日付で本物件を信託財産とする不動産信託受益権の準共有持分51%を取得し(取得価格4,437百万円)、2017年2月20日付で残りの準共有持分49%を取得しました(取得価格4,263百万円)。

損益の状況

(百万円)

  15年12月
(17期)
16年6月
(18期)
16年12月
(19期)
17年7月
(20期)
18年1月
(21期)
18年7月
(22期)
不動産賃貸事業収入 ---- ---- 非開示 非開示 非開示 非開示
不動産賃貸事業費用 ---- ---- 非開示 非開示 非開示 非開示
賃貸NOI ---- ---- 121 238 225 221
減価償却費 ---- ---- 16 36 32 32
不動産賃貸事業利益 ---- ---- 104 201 192 189
資本的支出 ---- ---- ---- ---- 0 1
帳簿価額 ---- ---- 4,476 8,759 8,727 8,697
期末算定価額 ---- ---- 4,510 9,120 9,340 9,560
 

MAP

物件関連情報