IIF 福岡箱崎ロジスティクスセンターⅡ

L-35 物流施設

IIF 福岡箱崎
ロジスティクスセンターⅡ

物件のご紹介

サブ画像1
サブ画像2

本物件は、工場・物流施設が集積し、24時間365日の操業可能な福岡・箱崎ふ頭エリアに所在し、高速道路ICや鉄道駅、博多港、福岡空港、鉄道貨物ターミナル駅に至近で交通アクセスが良好な立地にあります。また、市街地に近く、通勤圏内に多くの住宅街があることから、雇用確保も容易な立地でもあります。
施設は、荷物用エレベーター3基・垂直搬送機3基を備え、多様な貨物の取扱いが可能な仕様となっています。また、1階は両面バースを備え、最大で4分割対応が可能なフロアプレート形状です。
認証取得

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主な物件情報

所在地 福岡県 福岡市 東区箱崎ふ頭四丁目5番1 他
取得価格 10,179 百万円 取得年月日 2017年02月20日
2018年02月01日
2018年03月14日
建築時期 2008年03月
2018年02月
構造と階数 本棟:鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板ぶき4階建
増築棟:鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき3階建
地積 27,371.86 m2 用途地域 準工業地域
延床面積 53,289.44 m2 稼働率 100.0 %
主要テナント (株)エヌ・ティ・ティ・ロジスコ テナント数 5
※ 本投資法人は、2017年2月20日付で本物件を信託財産とする不動産信託受益権の準共有持分60%を取得し(取得価格5,451百万円)、2018年2月1日付で残りの準共有持分40%を取得しました(取得価格3,593百万円)。
※ また、2018年3月14日付で増築棟を取得しています。

損益の状況

(百万円)

  15年12月
(17期)
16年6月
(18期)
16年12月
(19期)
17年7月
(20期)
18年1月
(21期)
18年7月
(22期)
不動産賃貸事業収入 ---- ---- ---- 非開示 非開示 非開示
不動産賃貸事業費用 ---- ---- ---- 非開示 非開示 非開示
賃貸NOI ---- ---- ---- 124 135 253
減価償却費 ---- ---- ---- 20 20 44
不動産賃貸事業利益 ---- ---- ---- 104 115 208
資本的支出 ---- ---- ---- ---- 3 0
帳簿価額 ---- ---- ---- 5,507 5,490 10,298
期末算定価額 ---- ---- ---- 5,540 5,540 10,900
 

MAP

物件関連情報