IIF 大阪住之江ロジスティクスセンターI

L-39 物流施設

IIF 大阪住之江
ロジスティクスセンターI

物件のご紹介

サブ画像1
サブ画像2

本物件は、大阪湾岸エリアに所在し、関西の消費の中心である大阪市内至近で、交通アクセスに優れた立地の物流施設です。最寄りICまで約2.3km、大阪南港コンテナ埠頭まで約5kmと陸上輸送、海上輸送ともに良好な立地であり、かつ24時間稼働可能な工業専用地域に位置します。
2か所の出入り口と1階の三面にトラックバースを備えた作業効率の高い仕様で、荷物用エレベーター2基、垂直搬送機が10基、有効天井高約6m、床荷重も約1.5t/m2の市場競争力のある大規模な高機能型物流施設として希少性のある施設です。

主な物件情報

所在地 大阪府 大阪市 住之江区柴谷一丁目10番34他
取得価格 12,100 百万円 取得年月日 2017年03月21日
2018年03月08日
建築時期 2006年03月 構造と階数 本棟:鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき6階建
附属建物1:鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建
附属建物2:鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建
地積 35,386.00 m2 用途地域 工業専用地域
延床面積 51,846.21 m2 稼働率 100.0 %
主要テナント 東芝ロジスティクス(株) テナント数 1
※ 本投資法人は、2017年3月21日付で本物件を信託財産とする不動産信託受益権の準共有持分75%を取得し(取得価格9,075百万円)、2018年3月8日付で残りの準共有持分25%を取得しました(取得価格3,025百万円)。

損益の状況

(百万円)

  15年12月
(17期)
16年6月
(18期)
16年12月
(19期)
17年7月
(20期)
18年1月
(21期)
18年7月
(22期)
不動産賃貸事業収入 ---- ---- ---- 非開示 非開示 非開示
不動産賃貸事業費用 ---- ---- ---- 非開示 非開示 非開示
賃貸NOI ---- ---- ---- 155 212 258
減価償却費 ---- ---- ---- 34 41 51
不動産賃貸事業利益 ---- ---- ---- 120 171 206
資本的支出 ---- ---- ---- ---- 3 6
帳簿価額 ---- ---- ---- 9,163 9,125 12,146
期末算定価額 ---- ---- ---- 10,400 10,400 13,900
 

MAP

物件関連情報