IIF 大阪住之江ロジスティクスセンターⅡ

L-40 物流施設

IIF 大阪住之江
ロジスティクスセンターⅡ

物件のご紹介

サブ画像1
サブ画像2

本物件は、大阪湾岸エリアに所在し、関西の消費の中心である大阪市内至近で、交通アクセスに優れた立地の物流施設です。最寄ICまで約2.1km、大阪南港コンテナ埠頭まで約5kmと陸上輸送、海上輸送ともに良好な立地であり、かつ24時間稼働可能な工業専用地域に位置します。また、大阪市営地下鉄四つ橋線「北加賀屋」駅の徒歩圏で、同駅周辺には住宅地域が広がっており、労働力の確保が容易です。
出入口は1か所で1階の南側にトラックバースが設置され、荷物用エレベーター1基、垂直搬送機が3基、有効天井高は約6m、床荷重1階2.0t/m2、2〜4階が1.0t/m2の標準的な物流倉庫 です。

主な物件情報

所在地 大阪府 大阪市 住之江区柴谷一丁目10番20他
取得価格 2,540 百万円 取得年月日 2017年03月21日
2018年03月08日
建築時期 1991年07月 構造と階数 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺5階建
地積 7,588.47 m2 用途地域 工業専用地域
延床面積 12,166.17 m2 稼働率 100.0 %
主要テナント 東芝ロジスティクス(株) テナント数 1
※ 本投資法人は、2017年3月21日付で本物件を信託財産とする不動産信託受益権の準共有持分75%を取得しました。
※ 「取得価格」及び「取得年月日」以外は物件全体に係る内容を記載しています。

損益の状況

(百万円)

  15年12月
(17期)
16年6月
(18期)
16年12月
(19期)
17年7月
(20期)
18年1月
(21期)
18年7月
(22期)
不動産賃貸事業収入 ---- ---- ---- 非開示 非開示 非開示
不動産賃貸事業費用 ---- ---- ---- 非開示 非開示 非開示
賃貸NOI ---- ---- ---- 36 49 60
減価償却費 ---- ---- ---- 5 6 7
不動産賃貸事業利益 ---- ---- ---- 31 43 52
資本的支出 ---- ---- ---- ---- 0 ----
帳簿価額 ---- ---- ---- 1,933 1,927 2,565
期末算定価額 ---- ---- ---- 2,050 2,050 2,730
 

MAP

物件関連情報