IIF 習志野ロジスティクスセンター(底地)

L-9 物流施設

IIF 習志野
ロジスティクスセンター(底地)

物件のご紹介

習志野エリアは、消費地への交通利便性が高い立地特性から、大手物流会社や数多くのメーカーの都内及び首都圏向けの大型配送拠点が集積しています。その中でも、東関東自動車道/湾岸習志野インターチェンジや京葉道路/花輪インターチェンジ・幕張インターチェンジなどの主要幹線道路へのアクセスに優れ、また、羽田空港・成田空港の中間地点に位置する一方で都内に近接するなど、都心部及び首都圏全域の広範囲をカバーできる大型物流配送拠点立地として優位性の高い土地です。
近隣には大型物流施設等が集積しており将来的な住宅化の懸念がない一方で、最寄駅であるJR京葉線「新習志野駅」からバス便で通勤可能であり、労働力確保の観点からも物流業務運営上良好な環境にあります。また、2017年度には外環道/三郷南インターチェンジ〜首都高湾岸線/高谷インターチェンジが開通予定であり、埼玉方面への配送利便性が向上することが見込まれ、現状の立地優位性に加え、将来的な物流立地ポテンシャルも高い地域です。

  • ※ 本投資法人は土地のみを取得しており、上記の写真には、本投資法人の保有資産以外のものも含まれております。

主な物件情報

所在地 千葉県 習志野市 茜浜三丁目34番9
取得価格 1,190 百万円 取得年月日 2010年02月16日
建築時期 ---- 構造と階数 ── (底地)
地積 19,834.00 m2 用途地域 工業専用地域
延床面積 ── (底地) 稼働率 100.0 %
主要テナント 鹿島リース(株)
JA三井リース建物(株)(共同借地人)
テナント数 1

損益の状況

(百万円)

  15年12月
(17期)
16年6月
(18期)
16年12月
(19期)
17年7月
(20期)
18年1月
(21期)
18年7月
(22期)
不動産賃貸事業収入 非開示 非開示 非開示 非開示 非開示 非開示
不動産賃貸事業費用 非開示 非開示 非開示 非開示 非開示 非開示
賃貸NOI 38 38 38 45 38 38
減価償却費 ---- ---- ---- ---- ---- ----
不動産賃貸事業利益 38 38 38 45 38 38
資本的支出 ---- ---- ---- ---- ---- ----
帳簿価額 1,223 1,223 1,223 1,223 1,223 1,223
期末算定価額 2,430 2,450 2,460 2,550 2,650 2,690

MAP

物件関連情報