IIF 神戸地域冷暖房センター

I-1 インフラ施設

IIF 神戸
地域冷暖房センター

物件のご紹介

サブ画像1
サブ画像2

神戸ハーバーランド地区における地域冷暖房施設として利用されている事務所付地域冷暖房施設用ビルです。下層階を中心とする地域冷暖房事業用機械室、上層階の事務室、地下階の駐車場は、大阪ガス株式会社に賃貸され、事務室は同社の営業所として、駐車場は当該営業所用に利用されています。地域冷暖房事業用機械室は、大阪ガス株式会社の100%出資の子会社である株式会社OGCTS(転借人)に転貸されており、転借人は本物件内のプラント設備(吸収式冷凍機、ターボ冷凍機、ガス焚蒸気ボイラー等)で蒸気と冷水を作り、地域導管を通してハーバーランド地区内の顧客施設に供給しています。

※ 地域冷暖房用プラント設備は、本投資法人の取得資産ではありません。

主な物件情報

所在地 兵庫県 神戸市 中央区東川崎町一丁目8番2号
取得価格 18,100 百万円 取得年月日 2007年10月19日
建築時期 1990年04月 構造と階数 全体建物:鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造19階建地下3階
本投資法人は、全体建物のうち、以下の3つの専有部分を区分所有します。 ※2
機械室専有部分:鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造9階建(3,241.14 m²)
事務所専有部分:鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造5階建(4,417.21 m²)
車庫専有部分:鉄骨鉄筋コンクリート造4階建(3,531.01 m²)
地積 6,002.21 m² ※1 用途地域 商業地域
延床面積
54,485.71 m² ※1
稼働率 100.0 %
主要テナント 大阪ガス(株) テナント数 4
  • ※1 全体建物は、区分所有者2者により区分所有されており、土地の面積及び建物の延床面積は、他の区分所有者が所有している面積を含んでいます。
  • ※2 専有部分の面積は、本投資法人取得部分の面積です。

損益の状況

(百万円)

  15年12月
(17期)
16年6月
(18期)
16年12月
(19期)
17年7月
(20期)
18年1月
(21期)
18年7月
(22期)
不動産賃貸事業収入 330 330 330 385 332 332
不動産賃貸事業費用 15 14 16 16 20 23
賃貸NOI 314 316 313 368 311 309
減価償却費 126 127 127 150 131 132
不動産賃貸事業利益 187 189 186 218 179 176
資本的支出 10 9 2 6 166 0
帳簿価額 16,772 16,655 16,530 16,386 16,421 16,289
期末算定価額 14,700 14,700 14,600 14,600 14,600 14,700
 

MAP

物件関連情報