IIF 新川崎
R&Dセンター

物件情報

F-17

所在地
神奈川県 川崎市 幸区 新小倉1 番2 号
取得価格
6,300百万円
取得年月日
2019.06.03
建築時期
2015.08.15
構造と階数
本棟:鉄骨造陸屋根7 階建
附属建物1:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建
附属建物2:鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建
附属建物3:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建
附属建物4:鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建
地積
10,910.00m2
用途地域
準工業地域
延床面積
11,894.29m2
テナント数
1
稼働率
100%
主要テナント
三菱ロジスネクスト(株)

※現テナントである三菱ロジスネクスト株式会社は2020 年3月31日付で賃貸借契約が解約される予定ですが、後継テナントであるNEC ネッツエスアイ株式会社と2020 年4 月1 日以降に有効となる定期建物賃貸借契約を既に締結しています。

本物件は、「京浜臨海部ライフイノベーション国際戦略総合特区」に指定された産学交流施設及び研究開発施設が集積するエリアに所在しています。新川崎は羽田空港から至近であり、JR湘南新宿ライン・横須賀線を通じて新宿、品川、東京へのアクセスも容易な立地です。
現テナントである三菱ロジスネクスト株式会社との定期建物賃貸借契約は2020年4月に中途解約される予定ですが、研究開発施設としての高い汎用性が評価され、後継テナントであるNECネッツエスアイ株式会社との間で定期建物賃貸借契約を締結済みです。このテナント入替えにより、空室期間なしで賃料増額が実現する予定です。

損益の状況

損益の状況につきましては「個別物件別収支(xls)」にてご覧になれます。

地図

F-17

IIF 新川崎
R&Dセンター

所在地
神奈川県 川崎市 幸区 新小倉1 番2 号
取得価格
6,300百万円
取得年月日
2019.06.03
建築時期
2015.08.15
構造と階数
本棟:鉄骨造陸屋根7 階建
附属建物1:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建
附属建物2:鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建
附属建物3:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建
附属建物4:鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建
地積
10,910.00m2
用途地域
準工業地域
延床面積
11,894.29m2
テナント数
1
稼働率
100%
主要テナント
三菱ロジスネクスト(株)

※現テナントである三菱ロジスネクスト株式会社は2020 年3月31日付で賃貸借契約が解約される予定ですが、後継テナントであるNEC ネッツエスアイ株式会社と2020 年4 月1 日以降に有効となる定期建物賃貸借契約を既に締結しています。