IIF市川
フードプロセスセンター

テナントが長期にわたって重要拠点として利用してきた施設における大規模改修ニーズを捉え、三菱商事都市開発 の開発機能を活用したバリューアップ工事を実施し、長期賃貸借契約への契約更改を行いました。

物件情報

F-18

所在地
千葉県市川市東浜一丁目1 番1 の2 他
取得価格
6,200百万円
取得年月日
2019.06.03
建築時期
1989.08.31
1999.04.01
構造と階数
建物1:鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺陸屋根地下1 階付7 階建
建物2:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2 階建
地積
17,291.29m2
用途地域
工業専用地域
延床面積
27,375.23m2
テナント数
2
稼働率
100.0%
主要テナント
(株)兵食

本物件は、大消費地である東京都心部に近く、東関東自動車道「湾岸市川」ICから約2.8kmに位置し、東京外かく環状道路を通じて広域へのアクセスも可能であり、不動産としての高い汎用性を有しています。超低温倉庫を有し、ほぼ全ての温度帯に対応可能な施設であり、かつ水産加工・冷凍保管・出荷までの全工程を賄うことのできる、テナントにとって希少性の高い工場兼冷凍冷蔵倉庫です。有効天井高は、1-5階 5.2m、床荷重は1.5t/㎡以上、荷物用エレベーター4基、荷物用パレットリフター6基を備えた汎用性のあるスペックとなっています。 テナントが長期にわたって重要拠点として利用してきた施設における大規模改修ニーズを捉え、スポンサーグループのバリューアップ機能を活用した改修工事を実施し、長期賃貸借契約への契約更改を行いました。

損益の状況

損益の状況につきましては「個別物件別収支(xls)」にてご覧になれます。

地図

F-18

IIF市川
フードプロセスセンター

所在地
千葉県市川市東浜一丁目1 番1 の2 他
取得価格
6,200百万円
取得年月日
2019.06.03
建築時期
1989.08.31
1999.04.01
構造と階数
建物1:鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺陸屋根地下1 階付7 階建
建物2:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2 階建
地積
17,291.29m2
用途地域
工業専用地域
延床面積
27,375.23m2
テナント数
2
稼働率
100.0%
主要テナント
(株)兵食