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ポートフォリオ
2026年1月期（第37期）
ポートフォリオ分散の状況
アセットカテゴリー別
インフラ施設：9
工場・研究開発施設等：23
物流施設：78
合計641,993百万円（期末算定価額ベース）
| カテゴリー：物件数 | 期末算定価額 （百万円） |
比率 |
|---|---|---|
| インフラ施設：9 | 82,300 | 12.8％ |
| 工場・研究開発施設等：23 | 160,631 | 25.0％ |
| 物流施設：78 | 399,062 | 62.2％ |
| 合計 641,993 | 100％ | |
2026年1月31日現在
※ 「率」は、期末算定価額の合計に対する比率であり、小数第2位を四捨五入して記載しています。
賃料改定方法別（年間賃料ベース）
アップサイドオンリー
CPI連動
残存5年未満
協議改定（定期/経済指標連動）
長期固定/協議改定（不定期）
合計35,674百万円（年間賃料ベース）
| 賃料改定方法別 | 年間賃料 （百万円） ※1 |
比率 |
|---|---|---|
| アップサイドオンリー | 117 | 0.3％ |
| CPI連動 | 6,265 | 17.6％ |
| 残存5年未満 | 10,690 | 30.0％ |
| 協議改定（定期/経済指標連動） | 7,622 | 21.4％ |
| 長期固定/協議改定（不定期） | 10,977 | 30.8％ |
| 合計 35,674 | 100％ | |
2026年1月31日現在
※1 「年間賃料」は、各賃貸借契約書に表示された建物又は土地（底地の場合）に係る月間賃料を12倍することにより年換算して算出した金額
（複数の賃貸借契約が締結されている信託不動産については、その合計金額）の百万円未満を四捨五入して記載しています。
※2 「比率」は、各賃借人の年間賃料の賃借人全体の合計に対する比率であり、小数第2位を四捨五入して記載しています。