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ポートフォリオ
2025年1月期（第35期）
ポートフォリオ分散の状況
アセットカテゴリー別
インフラ施設：9
工場・研究開発施設等：24
物流施設：77
合計626,718百万円（期末算定価額ベース）
| カテゴリー：物件数 | 期末算定価額 （百万円） |
比率 |
|---|---|---|
| インフラ施設：9 | 82,666 | 13.2％ |
| 工場・研究開発施設等：24 | 161,560 | 25.8％ |
| 物流施設：77 | 382,491 | 61.0％ |
| 合計 626,718 | 100％ | |
2025年1月31日現在
※ 「率」は、期末算定価額の合計に対する比率であり、小数第2位を四捨五入して記載しています。
賃貸借期間別（契約期間別）
10年以上：109
2年以上10年未満：31
2年未満：8
合計35,682百万円（年間賃料ベース）
| 契約賃貸借期間 ：賃借人数 ※1 | 年間賃料 （百万円） ※2 |
比率 |
|---|---|---|
| 10年以上：109 | 32,174 | 90.2％ |
| 2年以上10年未満：31 | 3,331 | 9.3％ |
| 2年未満：8 | 176 | 0.5％ |
| 合計 35,682 | 100％ | |
2025年1月31日現在
※1 「賃借人数」は、各物件に係る各賃貸借契約書に表示された建物又は土地に係る賃貸借契約の数に基づき記載しています。
※2 「年間賃料」は、各賃貸借契約書に表示された建物又は土地（底地の場合）に係る月間賃料を12倍することにより年換算して算出した金額（複数の
賃貸借契約が締結されている信託不動産については、その合計金額）の百万円未満を四捨五入して記載しています。
※3 「比率」は、各賃借人の年間賃料の賃借人全体の合計に対する比率であり、小数第2位を四捨五入して記載しています。
賃借人別
日本航空㈱
㈱ジェーシービー
大阪ガス㈱
その他
合計35,682百万円（年間賃料ベース）
| 主な賃借人 | 年間賃料 （百万円） ※1 |
比率 |
|---|---|---|
| 日本航空㈱ | 1,946 | 5.5％ |
| ㈱ジェーシービー | 729 | 2.0％ |
| 大阪ガス㈱ | 565 | 1.6％ |
| その他 | 32,440 | 90.9％ |
| 合計 35,682 | 100％ | |
2025年1月31日現在
※1 「年間賃料」は、各賃貸借契約書に表示された建物又は土地（底地の場合）に係る月間賃料を12倍することにより年換算して算出した金額（複数の賃貸借契約が締結されている物件については、その合計金額）の百万円未満を四捨五入して記載しています。
※2 「比率」は、各賃借人の年間賃料の賃借人全体の合計に対する比率であり、小数第2位を四捨五入して記載しています。
※3 年間賃料が開示可能な賃借人について記載しています。