ポートフォリオ

物件数78

取得価格389,393百万円

稼働率99.3

物件別

エリア別

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物件イメージ 物件名称
取得時期
建築時期築年数(年.ヶ月) ※2
総賃貸可能面積(㎡)※3
取得価格
(百万円)
鑑定評価額・期末算定
(百万円)※4
テナント※5
稼働率(%)※6
(%) (%) 主要テナント

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※1 2023年7月31日における数値に以下の物件の取得及び譲渡を反映した数値を記載しています。
・IIF川崎港タンクターミナル(底地):2023年12月11日取得
・IIF大井川港タンクターミナル(底地):2023年12月11日取得
・IIF北九州港タンクターミナル(底地):2023年12月11日取得
・IIF横浜都筑R&Dセンター:2024年2月29日譲渡

※2 「建築時期」は、登記簿上の新築年月を記載しています。

※3 「総賃貸可能面積」は、不動産及び信託不動産に係る各賃貸借契約書に表示された建物又は土地(底地の場合)の賃貸面積及び賃貸借契約を締結していない区画の賃貸可能面積の合計面積を記載しています。ただし、IIF厚木マニュファクチュアリングセンターは、底地と底地上の建物のそれぞれを信託財産とする二つの信託受益権を保有しているため、底地と底地上の建物の賃貸面積の合計を記載しています。IIF東雲ロジスティクスセンターの「総賃貸可能面積」については、賃貸借契約書に記載された総賃貸可能面積に、信託受益権の準共有持分割合である53%を乗じて記載しています。IIF新砂ロジスティクスセンターについては、登記簿上の延床面積を記載しております。IIF習志野ロジスティクスセンターⅡについては、底地と借地権付建物のそれぞれを信託財産とする二つの信託受益権を保有しているため、底地と借地権付建物の賃貸面積の合計を記載しています。IIF四日市ロジスティクスセンター(既存棟)については、既存棟にかかる定期建物賃貸借契約、及び、土地の一部について定期借地権設定契約と土地使用貸借契約を締結していることから、それぞれの賃貸面積の合計を記載しています。

※4 「鑑定評価額・期末算定価額」は、本投資法人の規約に定める資産評価の方法及び基準並びに一般社団法人投資信託協会の定める規則に基づき、不動産鑑定士による鑑定評価額又は調査価格を記載しています。なお、価格時点は次のとおりです。
2023年7月末日(第32期末)現在の保有資産:2023年7月末日時点
・IIF川崎港タンクターミナル(底地):2023年10月31日
・IIF大井川港タンクターミナル(底地):2023年10月31日
・IIF北九州港タンクターミナル(底地):2023年10月31日

※5 「賃借人数」は、2023年7月31日現在の不動産及び信託不動産に係る賃借人の数を記載しております。(使用貸借契約及び賃貸借予約契約を締結している借主も含みます。)

※6 稼働率(賃貸可能面積に対して賃貸面積が占める割合)は、小数点第2位を四捨五入して記載しています。