財務状況

財務ハイライト

営業収益全期グラフ

  • 営業収益の内訳は、以下の運用状況表でご確認ください。

営業利益全期グラフ

経常利益全期グラフ

当期純利益全期グラフ

1口当たり分配金全期グラフ

    (利益超過分配金を含む)

1口当たりFFO全期グラフ

    

  • 本投資法人は2015年1月1日付で投資口1口につき2口の投資口分割を実施し、更に2018年2月1日付で投資口1口当たり4口の割合による投資口の分割を実施したため、2015年6月期(第16期)から2017年7月期(第20期)までにつきましては1口当たり分配金及び1口当たりFFOを4で除し小数点以下を切り捨てた各期の数値を、2014年12月期(第15期)以前につきましては8で除し小数点以下を切り捨てた各期の金額を記載しております。
    また、2017年7月期(第20期)より、決算期を毎年6月と12月の末日から7月と1月の末日に変更いたしました。2017年1月1日付の決算期の変更により、経過期間となる2017年7月期の運用期間は、2017年1月1日から2017年7月31日までの7ヶ月間となっております。

営業収益

営業利益

経常利益

当期純利益

1口当たり分配金(利益超過分配金を含む)

  • 本投資法人は2015年1月1日付で投資口1口につき2口の投資口分割を実施し、更に2018年2月1日付で投資口1口当たり4口の割合による投資口の分割を実施したため、2015年6月期(第16期)から2017年7月期(第20期)までにつきましては1口当たり分配金及び1口当たりFFOを4で除し小数点以下を切り捨てた各期の数値を、2014年12月期(第15期)以前につきましては8で除し小数点以下を切り捨てた各期の金額を記載しております。
    また、2017年7月期(第20期)より、決算期を毎年6月と12月の末日から7月と1月の末日に変更いたしました。2017年1月1日付の決算期の変更により、経過期間となる2017年7月期の運用期間は、2017年1月1日から2017年7月31日までの7ヶ月間となっております。

1口当たりFFO

  • 本投資法人は2015年1月1日付で投資口1口につき2口の投資口分割を実施し、更に2018年2月1日付で投資口1口当たり4口の割合による投資口の分割を実施したため、2015年6月期(第16期)から2017年7月期(第20期)までにつきましては1口当たり分配金及び1口当たりFFOを4で除し小数点以下を切り捨てた各期の数値を、2014年12月期(第15期)以前につきましては8で除し小数点以下を切り捨てた各期の金額を記載しております。
    また、2017年7月期(第20期)より、決算期を毎年6月と12月の末日から7月と1月の末日に変更いたしました。2017年1月1日付の決算期の変更により、経過期間となる2017年7月期の運用期間は、2017年1月1日から2017年7月31日までの7ヶ月間となっております。
(1)運用状況

営業収益 営業
利益
経常
利益
当期
純利益
営業収益の内訳
合計
(百万円)
賃貸事業
収入
不動産等
売却益
匿名組合
分配金
百万円 百万円 百万円
2018年1月期(第21期) 8,976 8,976 5,071 4,082 4,081
2017年7月期(第20期) 10,054 10,054 5,787 4,634 4,633
2016年12月期(第19期) 8,069 8,022 46 4,416 3,443 3,442
2016年6月期(第18期) 7,886 7,886 4,338 3,382 3,381
2015年12月期(第17期) 7,788 7,788 4,277 3,288 3,287
2015年6月期(第16期) 7,357 7,356 0 4,036 3,102 3,101


(2)分配状況

※1 1口当たり
FFO
※1,2
分配金
総額
(利益超過分配金を含む)
配当
性向
※3
純資産
配当率
※4
1口当たり
分配金
(利益超過
分配金を
含む)
1口当たり
分配金
(利益超過
分配金は
含まない)
1口当たり
利益超過
分配金
百万円
2018年1月期(第21期) 2,570 2,569 1 3,364 4,083 100.0 3.5
2017年7月期(第20期) 2,918 2,916 1 3,825 4,636 100.0 4.2
2016年12月期(第19期) 2,442 2,441 0 3,209 3,443 100.0 3.7
2016年6月期(第18期) 2,397 2,110 287 3,165 3,381 88.0 3.2
2015年12月期(第17期) 2,331 2,331 3,092 3,287 100.0 3.5
2015年6月期(第16期) 2,199 2,199 2,941 3,101 100.0 3.4
  • 本投資法人は2015年1月1日付で投資口1口につき2口の投資口分割を実施し、更に2018年2月1日付で投資口1口当たり4口の割合による投資口の分割を実施したため、2015年6月期(第16期)から2017年7月期(第20期)までにつきましては1口当たり分配金及び1口当たりFFOを4で除し小数点以下を切り捨てた各期の金額を記載しております。
    また、2017年7月期(第20期)より、決算期を毎年6月と12月の末日から7月と1月の末日に変更いたしました。2017年1月1日付の決算期の変更により、経過期間となる2017年7月期の運用期間は、2017年1月1日から2017年7月31日までの7ヶ月間となっております。
  • 記載した指標は以下の方法により算定しております。
    1口当たりFFO = 
    (当期純利益+不動産等売却損-不動産等売却益+減価償却費+その他不動産関連償却)
    発行済投資口の総口数
  • 配当性向については、次の算式により計算しております。
         配当性向 = 1口当たり分配金(利益超過分配金は含まない)÷1口当たり当期純利益×100
    ただし、2015年6月期(第16期)及び2017年7月期(第20期)の配当性向については、期中に新投資口の発行を行っていることから、次の算式により計算しております。
         配当性向 = 分配金総額(利益超過分配金は含まない)÷当期純利益×100
    なお、配当性向を、配当性向=1口当たり分配金(利益超過分配金を含む)÷1口当たり当期純利益×100で算出すると、2016年6月期は100.0%、2016年12月期は100.0%となります。
  • 純資産配当率については、次の算式により計算しております。
         純資産配当率 = 1口当たり分配金(利益超過分配金は含まない)÷ {(期首1口当たり純資産額+期末1口当たり純資産額)÷2}×l00
    なお、純資産配当率を、純資産配当率 = 1口当たり分配金(利益超過分配金を含む)÷{(期首1口当たり純資産額十期末1口当たり純資産額)÷2}×l00で算出すると、2016年6月期は3.6%、2016年12月期は3.7%となります。
  • 1口当たり利益超過分配金は、全額、一時差異等調整引当額に係るものです。


(3)財政状態

総資産 純資産 自己資本比率 1口当たり純資産
百万円 百万円
2018年1月期(第21期) 261,500 116,483 44.5 73,321
2017年7月期(第20期) 261,999 117,008 44.7 73,652
2016年12月期(第19期) 224,749 93,959 41.8 66,625
2016年6月期(第18期) 216,639 93,799 43.3 66,512
2015年12月期(第17期) 215,694 93,817 43.5 66,525
2015年6月期(第16期) 214,877 93,677 43.6 66,425


(4)キャッシュ・フローの状況

営業活動による
キャッシュ・フロー
投資活動による
キャッシュ・フロー
財務活動による
キャッシュ・フロー
現金及び現金同等物
期末残高
百万円 百万円 百万円 百万円
2018年1月期(第21期) 6,082 △607 △4,639 15,646
2017年7月期(第20期) 5,727 △34,861 31,200 14,811
2016年12月期(第19期) 13,565 △13,020 5,293 12,745
2016年6月期(第18期) 4,287 △6,081 △1,688 6,906
2015年12月期(第17期) 5,288 △1,195 △3,102 10,389
2015年6月期(第16期) 3,455 △22,190 20,159 9,398

  • ※ 営業収益等には、消費税等は含まれていません。
  • ※ 特に記載のない限りいずれも記載未満の数値については切捨て、比率は四捨五入により表示しています。

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