IIF 新川崎
R&Dセンター
物件情報
F-17
- 所在地
- 神奈川県 川崎市 幸区 新小倉1 番2 号
- 取得価格
- 6,300百万円
- 取得年月日
- 2019.06.03
- 建築時期
- 2015.08.15
- 構造と階数
- 本棟：鉄骨造陸屋根7階建
附属建物1：鉄筋コンクリート造陸屋根平家建
附属建物2：鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建
附属建物4：鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建 - 地積
- 10,910.00m2
- 用途地域
- 準工業地域
- 延床面積
- 11,865.54m2
- テナント数
- 1
- 稼働率
- 100％
- 主要テナント
- NECネッツエスアイ㈱
本物件は、「京浜臨海部ライフイノベーション国際戦略総合特区」に指定された産学交流施設及び研究開発施設が集積するエリアに所在しています。新川崎は羽田空港から至近であり、JR湘南新宿ライン・横須賀線を通じて新宿、品川、東京へのアクセスも容易な立地です。
本物件の「実験棟」は、大型貨物用エレベーターを有し、階高1-2階吹き抜け9.4m・3階4.8m・4階6.0m、柱スパン8.5～9.0m×7.0～7.25m、床荷重1.5t/㎡と幅広く試験等が可能なスペックであり、屋外には増築が可能なスペースを有します。また、「オフィス棟」は天井高2.7m、柱スパン6.4～7.0m×10.0m、床荷重290kg/㎡と汎用性の高いスペックです。
2020年４月に、旧テナントである三菱ロジスネクスト株式会社との契約を中途解約しましたが、NECネッツエスアイ株式会社より研究開発施設としての高い汎用性が評価され、同社との間で定期建物賃貸借契約を締結しました。このテナント入替えにより、空室期間無しで賃料増額が実現しました。
取得認証・評価について詳しくは、こちらをご覧ください。
損益の状況
損益の状況につきましては「個別物件別収支（xls）」にてご覧になれます。
地図
F-17
IIF 新川崎
R&Dセンター
- 所在地
- 神奈川県 川崎市 幸区 新小倉1 番2 号
- 取得価格
- 6,300百万円
- 取得年月日
- 2019.06.03
- 建築時期
- 2015.08.15
- 構造と階数
- 本棟：鉄骨造陸屋根7階建
附属建物1：鉄筋コンクリート造陸屋根平家建
附属建物2：鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建
附属建物4：鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建 - 地積
- 10,910.00m2
- 用途地域
- 準工業地域
- 延床面積
- 11,865.54m2
- テナント数
- 1
- 稼働率
- 100％
- 主要テナント
- NECネッツエスアイ㈱